曙光国际小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 曙光国际小区位于喀什区喀什板块，小区为商品房住宅；小区以高层住宅楼为主；小区户型有1居室到2居室，户型面积约38㎡-42㎡，户型面积相对较小，适合刚需置业型人群购买；小区户型通透，通风效果较好，小区居民居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离恒昌乐活商业广场较近，居民购物方便；
- 小区距离花园农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区周边2.5km之内有多家加油站，会有一定的安全隐患；
- 小区距离X420/新城南路(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约137m有曙光国际公交站，该站停靠7路、8路、32路公交车，居民乘公交出行比较方便；临近小区约249m有X420/新城南路(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.6
初中
9.0
18个
附近幼儿园
15个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约478m有喀什市曙光国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约638m有喀什科多来特巴格乡市瑞克比希小学，该小学是公立学校；距离小区约1.2km有喀什市第七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体环境比较好；小区内植被维护及时，物业有定期的进行修剪，植被外形比较整齐，观赏性较高；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面材料以涂料为主，防水防潮效果较好；外立面在物业和居民的维护下，整体保持的较好，不显老旧。
楼栋分布
小区以高层住宅楼为主；小区户型有1居室到2居室，户型面积约38㎡-42㎡，户型面积相对较小，适合刚需置业型人群购买；小区户型通透，通风效果较好，小区居民居住舒适度较高。
出入口
小区共有1个出入口。西北门靠近新城南路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 社区公共设施匮乏。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.1
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
10个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2.2km有恒昌乐活商业广场，距离较近，居民逛街购物方便；距离小区约2.2km有永盛超市(恒昌乐活商业广场店)，方便居民采购日常生活用品。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约2.0km有喀什地区第二人民医院分院，居民就医比较方便；距离小区约1.9km有喀什李秀文诊所，居民轻微感冒时方便去就诊。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有花园农贸市场，方便居民购买食材；距离小区约182m有中国邮政储蓄银行，方便居民办理理财业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约773m有喀什市多米特巴格乡科瑞克贝希5村委员会，方便居民解决日常纠纷问题。距离小区约2.1km有南关派出所，距离较近，可进一步保障居民财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.2km有吾指足韵，方便居民洗浴按摩；距离小区约2.2km有UP健身工作室，居民日常健身锻炼比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区户型面积较小，主要适用于单身人士，对于预算有限的购房者来说，可以选择38㎡左右的1房，户型面积相对较小，总价相对较低，可以减轻经济负担；对于刚结婚的夫妻来说，可以选择42㎡左右的2房，户型面积相对较大，居住较为舒适。
卖房建议
小区地理位置优越，周边分布有多家写字楼和公司，上班族上下班方便，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋出售速度。此外，保持房屋干净整洁是加快售房速度的有效方法。
租房建议
单身一族可以考虑整租38㎡左右的1居室，户型面积较小，可以减小经济压力；建议夫妻或者3口之家选择租住42㎡左右的2居室，房间较多，居住体验更佳。
出租
小区周边交通比较便利，且商业配套和生活服务设施都比较齐全，对于上班族来说吸引力比较大，面向这部分人群更有利于房屋出租；房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，也有利于房屋出租。
用户评价
7.0 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民日常出行便利；保洁打扫卫生及时，小区整体环境干净整洁；小区居民素质较高，邻里乡间互帮互助，团结友爱。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。居住人群以单身的年轻一族居多，业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
租户特征
小区租户大多为公司白领，居民整体素质较高；还有部分租户为年轻夫妻，居住氛围浓重，居民生活和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 0.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满一千伏0.429元/度
- 1-10千伏0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费