紫竹苑小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 紫竹苑小区位于临洮区域临洮板块，于1995年竣工，房龄较老，小区容积率约为2.5，楼栋总数约30栋，由小高层住宅组成。户型有2-4居室，户型面积在92㎡-137㎡左右，适合刚需型人群居住。小区绿化率约为32%，绿化面积较小，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 临洮县人民医院距离小区约524m，居民外出就医比较方便；
- 临洮县金泽综合菜市场距离小区约974m，居民外出买菜比较方便。
缺点- 小区于1995年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为32%，绿化面积较小，整体环境一般。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
紫竹苑西门公交站距离小区约174m，该站停靠公交车有临洮2路、临洮6路、临洮8路，居民乘坐公交出行比较方便；文峰南路距离小区约179m，华荣巷与瑞新路交叉口距离小区约285m，居民自驾出行便捷，整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
8.3 分
高于89%
本商圈小区
学前
8.0
小学
9.9
初中
7.5
29个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
童之梦幼儿园距离小区约198m，该校是一所民办幼儿园；临洮县第三实验小学距离小区约354m，该校是一所民办小学；临洮县文峰中学距离小区约530m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为32%，绿化面积较小，整体环境一般。小区保洁人员及时打扫地面垃圾，环境干净整洁，基本没有可见垃圾。小区内的树木在夏季时长得比较茂盛，居民可在树下乘凉，物业会定期对绿植进行修剪，比较美观。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大方，外立面以淡黄色为主。在物业和业主的共同维护下，外立面维护较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.5，楼栋总数约30栋，由小高层住宅组成。户型有2-4居室，户型面积在92㎡-137㎡左右，楼间距约35m。
出入口
小区有4个出入口，东北门在北关东街西约200m，西门在专业手工剪刀面坊东侧附近，南门在瑞丰苑小区北约100m处；地下停车场在文峰南路星辰·紫竹苑西北侧约30m，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 乒乓球桌。
物业服务
小区物业比较尽责，服务较好，小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。小区为半开放小区，人员流动复杂，出入管理比较松散。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
高于85%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.4
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
189个
超市
18个
便利店
商业配套
瑞华商厦距离小区1.1km，居民外出逛街购物比较方便；航航超市距离小区约123m，居民可前往此超市购买生活用品；乐宝便利店距离小区约56m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
临洮县人民医院距离小区约524m，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；张大夫诊所距离小区约140m，居民看诊比较方便；德生堂（文峰南路店）距离小区约149m，药品种类较为齐全，居民可在此购买非处方药。
生活服务
临洮县金泽综合菜市场距离小区约974m，居民外出买菜比较方便；中国农业银行（临洮洮阳支行）距离小区约185m，居民办理理财业务比较方便；中国移动（文峰南路营业厅）距离小区约198m，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
临洮县政府距离小区约1.2km，居民可在此办理相关业务；西湖公园距离小区约1.8km，公园环境较好，居民可在此休闲散步。
休闲娱乐
郁肤兰妮国际养生会所（定西分店）距离小区约27m，居民可以在这里美容护肤；TR体能私人健身会所距离小区约1.2km，居民可在此运动健身。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于上班的年轻人来说，可以购买面积在92㎡左右的2居室，面积相对不大，资金压力较小。对于资金充足的人来说，可以购买面积在137㎡左右的3居室，空间较大，居住比较舒适。
卖房建议
业主在出售时可以附带上车位，可以提高成交率。业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于资金充足的上班族可以选择租住92㎡左右的2居室，也可以合租，分摊租金，减轻经济负担；对于有子女的家庭，可以选择整租137㎡左右的3居室，空间较大，可以给予子女独立的学习和成长空间。
出租
小区房龄较老，建议房东将屋子装修好，保持干净卫生，家具家电等设备尽量配备齐全，这样能够加快房屋的出租速度。因为租房的人资金相对紧张，可以将房子实行合租政策，一定程度上可以加快出租速度。
用户评价
7.0 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区地面打扫的比较干净，空气比较清新，居住体验感相对较好。小区居民在闲暇时会聚在一起聊天、下棋，氛围良好。
业主特征
小区部分住户为上班族，文化水平普遍较高，素质较高。小区部分住户是三代同堂的家庭，会有老人帮忙照顾孩子，邻里相处随和。小区多为业主自住，居住氛围良好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.261元/度
- 第二阶梯0.51元/度
- 第三阶梯0.759元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.00元/m³
- 第二阶梯2.40元/m³
- 第三阶梯3.00元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费