中亚商贸城小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中亚商贸城小区位于喀什区喀什板块，小区楼栋总数约为8栋，建筑类型为高层，小区户型面积有33㎡-74㎡左右，房型为1-2居室，小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。小区靠近恒昌乐活商业广场、喀什地区第二人民医院分院，周边配套较为齐全，适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.8㎞左右有恒昌乐活商业广场，居民购物方便；
- 距离小区1.6㎞左右有喀什五州医院，居民就医方便。
缺点- 小区距离三运司加油站(昆仑大道站)较近，会有一定的安全隐患；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区200m左右有招呼站(中亚商贸第一城)-公交站，8路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.1㎞左右有多来特巴格路/新城南路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.8
初中
9.0
19个
附近幼儿园
19个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区520m左右有喀什市曙光国际幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.1㎞左右有喀什科多来特巴格乡市瑞克比希小学，是一所公立小学。距离小区1.2㎞左右有喀什市第七中学，是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内植被生长茂盛，空气清新，经常会有居民来此散步闲聊，小区内建有健身器材，可供居民日常休闲和锻炼身体，还建有儿童游乐设施，方便居民带孩子来此玩耍交朋友，小区物业对卫生打扫比较及时，小区道路相对干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面以棕色为主色调，小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为8栋，建筑类型为高层，小区户型面积有33㎡-74㎡左右，房型为1-2居室，适合刚需型人群购买。
出入口
中亚商贸城出入口位于多来特巴格乡315国道曙光国际对面，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁，物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施，以保障居民能够安全使用。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全，小区设有电子门禁，避免外来人员随意进出，小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
14个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.8㎞左右有恒昌乐活商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区160m左右有放心购超市，方便居民购买日常所需。距离小区40m左右有聚点便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.7㎞左右有喀什地区第二人民医院分院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区570m左右有穆尼热诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区130m左右有麦德信专业药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区2㎞左右有花园农贸市场，居民买菜方便。距离小区470m左右有中国邮政储蓄银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区580m左右有中国移动(新城南路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.4㎞左右有盘橐城班超纪念公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.7㎞左右有南关派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.3㎞左右有鑫都娱乐俱乐部，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区1.8㎞左右有UP健身工作室，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择35㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力。对于年轻夫妻来说，可以选择74㎡左右的2居室，可以作为过渡置房。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住35㎡左右的1居室，有较好的私密性，面积较小，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
出租
建议业主在出租时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出租速度。
用户评价
5.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边有菜市场、超市等设施，居民日常生活便捷度较高，小区物业会组织广场舞以及公益活动等，增进居民之间的亲密度，邻里之间相处和睦，整体居住体验较好。
业主特征
小区业主大部分为公司白领，生活作息规律，生活习惯较好，居民大多为年轻夫妻，还有部分老人在此养老，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓重，居民素质较高，居民生活和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 0.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满一千伏0.429元/度
- 1-10千伏0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费