盛世家园小区小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世家园小区位于喀什区喀什板块，为商品房住宅；小区约有3栋楼，均为多层建筑；小区户型有2居室到3居室，户型面积为97㎡-103㎡左右，户型通透，通风效果较好，适合刚需型人群和改善型人群购买；小区周边商业配套完善，居民日常购物非常方便。
小区优缺点
优点- 小区距离喀什鑫诺商厦较近，居民购物方便；
- 小区距离新疆喀什地区第二人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区距离亚贝希路/克孜勒都维路辅路(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵；
- 小区周边2.5km之内有加油站，会有一定的安全隐患。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离地区工商局公交站约417m，12路、29路公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交车出行方便。小区距离亚贝希路/叶城路(路口)约132m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.8
50个
附近幼儿园
24个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区277m左右有明星幼儿园(亚贝希路)，是一所私立幼儿园。距离小区639m左右有喀什市第十九小学，是一所公办学校。距离小区1.4km左右有喀什卫生学校，是一所公办学校。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内人造景观较少，观赏性一般；小区道路两旁种植了树木，树木生长较为茂盛，夏日炎热时可供居民乘凉；小区保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区以灰色和黄色涂料粉刷，物业对外立面的维护一般，整体看上去较旧。
楼栋分布
小区约有3栋楼，均为多层建筑；小区户型有2居室到3居室，户型面积为97㎡-103㎡左右，户型通透，通风效果较好，适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区共有1个出入口。西南门靠近叶城路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对准时的打扫小区卫生，没有可见垃圾；小区物业对外立面维护一般，外立面看上去较旧；小区内设有快递柜，方便居民日常收取快递。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
3个
购物中心
1个
商场
62个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区879m左右有喀什鑫诺商厦，是一家大型购物中心，居民可到此处购物。距离小区184m左右有佳联超市，超市距离小区较近，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.3km左右有新疆喀什地区第二人民医院，该医院为三甲医院，居民可到此处就医。距离小区259m左右有张莉诊所，诊所距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
距离小区83m左右有阳金源农贸市场，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区449m左右有中国银行(克孜勒都维路支行)，居民可到此处办理理财业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，人民公园距离小区1.4km左右，公园内环境优美，空气清新，是居民日常休闲的必到之处。距离小区约54m有叶城县办事处，距离较近，居民有相关问题可到此处咨询处理。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区678m左右有博士网吧，居民可到此处上网娱乐。距离小区363m左右有众鑫足疗，居民可到此处按摩解乏。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
如果是预算较为有限的购房者，可以考虑购97㎡左右的2居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，经济负担比较小一些；对于家庭成员较多的家庭来说，可以选择103㎡左右的3居室，户型面积相对较大，居住更较为舒适。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边交通便利，且距离商场较近，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以考虑合租97㎡左右的3房，与室友分摊房租，减轻经济压力；对于家庭成员较多的家庭来说，可以选择103㎡左右的3房，房间较多，可以提高居住舒适度。
出租
小区周边交通便利，建议房东将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出租速度；对于103㎡左右的3房，业主可采用合租的形式进行出租，可以加快出租速度。
用户评价
7.0 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施较完善，居民日常生活便捷度较高。小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦。
业主特征
小区业主多为上班族，整体素质较高。还有一部分为老人在此养老居住，平时接送孩子或者在小区内锻炼，居住氛围比较好，邻里之间相处融洽。
租户特征
小区租户大多为公司白领，居民整体素质较高；还有部分租户为家庭租户，老人孩子较多，居住氛围浓重，居民生活和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 0.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满一千伏0.429元/度
- 1-10千伏0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费