恒正华府小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 恒正华府小区位于安定区安定板块；小区共有18栋住宅楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有1-3居室，小区户型面积约53㎡-145㎡，户型多样；小区楼距较大，户型南北通透，采光和通风的效果比较好；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.5km有宏祥购物中心，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.1km有定西市第二人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石油，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型靠近交通南路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约33m有恒正天御锦城b区公交站，该站停靠1路公交车；距离小区约224m有路政执法局公交站，该站停靠8路公交车；距离小区约292m有市交警支队公交站，该站停靠1路、8路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约337m有飞天路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.5
30个
附近幼儿园
10个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约241m有小天鹅幼儿园(恒正华府B区东)，该幼儿园是公立学校；距离小区约454m有东关小学，该小学是公立小学；距离小区约472m有东方红中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内树木植被生长茂盛，绿植种类丰富；小区内有花园，适合居民散步，还有凉亭，方便居民休息；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑是简单、大气的风格，外立面采用浅橘色的涂料；小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下，相对较新，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共有18栋住宅楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有1-3居室，小区户型面积约53㎡-145㎡；小区楼距较大，户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于安定区312国道西200m附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量不错，及时修剪绿植，保证绿植美观，也会定期维护小区内的公共设施，确保居民使用时的安全；小区有专门负责打扫卫生的保洁人员，能够及时的将小区的垃圾桶清理干净，按时打扫小区公共娱乐区域和电梯间的卫生。
安保
小区每个门口都有保安24小时值班，小区设有门禁，居民进出需要刷卡，外来人员出入需要登记；小区内监控比较完善，可以随时关注小区的安全情况，而且监控已与110联网，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.1
银行金融
9.0
2个
购物中心
1个
商场
98个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.5km有宏祥购物中心，可以轻松满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约98m有好多利超市，方便居民随时采购生活所需；距离小区约9m有致轩综合商行，日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约1.1km有定西市第二人民医院，居民就医比较方便；距离小区约95m有烯旺中医康复诊所，居民有感冒等症状可以到诊所就诊；距离小区约41m有111医药馆(交通南路店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约902m有东关农贸市场(永定东路)，居民买菜比较方便；距离小区约418m有中国农业银行(定西南川分理处)，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约673m有中国移动(正龙路营业厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.5km有西河派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.1km有安定区图书馆，方便居民借阅书籍，增长见识；距离小区约2.2km有定西市安定区人民政府，方便居民处理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.6km有定西华影唐声影城，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有梦之旅KTV，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐；距离小区约1.7km有健身工作室，方便居民日常健身锻炼。
交易价值
6.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议选择53㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且周边交通便利，便于年轻人上下班；对于预算充足的家庭来说，选择131㎡左右的3居室比较合适，房间较多，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；业主在房屋出售前可以先做好装修维护，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，从而吸引购房者，加快房屋出售的速度。
租房建议
建议单身的年轻人选择租住53㎡左右的1居室，房租费用相对较低，且周边交通便利，方便出行；夫妻两人或一家3口人可以考虑租住69㎡左右的2居室，该房型空间较大，居住起来舒适度比较高。
出租
小区靠近商业地带，而且周边临近公交站，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
7.6 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施，可以满足居民平时的锻炼、娱乐的需求，有利于居民身心健康；小区周边交通便利，而且商业、医疗等设施齐全，居民居住在此无论是日常出行、购物还是就医都比较方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区业主多为公司白领，年轻人比较多；小区也有较多三代同住的家庭，老人会居住在此帮忙带小孩，居住氛围较好；邻里之间相处和睦，常有来往，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.261元/度
- 第二阶梯0.51元/度
- 第三阶梯0.759元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.00元/m³
- 第二阶梯2.40元/m³
- 第三阶梯3.00元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费