香逸四季小区测评
6.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 香逸四季位于疏勒区疏勒板块，由山东胜通房地产开发有限公司开发。小区建筑面积约为300000㎡，占地面积约为250000㎡，容积率约为1.19。小区户型有2-3居室，户型面积在80㎡-107㎡左右。小区绿化率约为43%，绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为43%，绿化面积较大，整体环境较好；
- 小区距离乌和公路/沂蒙路（路口）较近，自驾出行方便。
缺点- 距离小区约2.5km内没有大型商场，居民外出逛街购物不太方便；
- 距离小区约2.5km内没有大型综合医院，居民外出就医不太方便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
检查站（下车接受检查）公交站距离小区约85m，停靠公交车有1路，居民乘坐公交出行比较便利；沂蒙北路距离小区约67m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
6.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.1
初中
6.0
8个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
喀什市曙光国际幼儿园距离小区约2.3km，该校是一所公立幼儿园；疏勒镇八盘水磨小学距离小区约477m，该校是一所公办小学；喀什市第二十中学距离小区约1.2km，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为43%，绿化面积较大，整体环境较好。小区内的绿植郁郁葱葱，植被生长状况良好。小区内地面基本上没有垃圾，比较干净。园区内部有篮球场，居民闲暇时可在此打球，锻炼身体，丰富生活内容。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主，在物业和业主的共同维护下，外立面没有墙皮脱落的现象，居住比较舒适。
楼栋分布
小区建筑面积约为300000㎡，占地面积约为250000㎡，容积率约为1.19，户型有2-3居室，户型面积在80㎡-107㎡左右。
出入口
小区北门在7号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 篮球场；
- 健身器材；
- 老年活动中心；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区出入口处有保安室，安保人员轮流值班，会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 喀什鲁新物业服务有限责任公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.1
就医买药
7.1
餐饮服务
6.2
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
1个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.5km内没有大型商场，居民外出逛街购物不太方便；杰杰超市距离小区约2.3km，居民可前往此处购买生活用品；芳芳百货店距离小区约93m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
距离小区约2.5km内没有大型综合医院，居民外出就医不太方便；喀什崔立春诊所距离小区约2.7km，距离小区较远，居民外出看诊不是很方便；普济堂大药房（南湖路店）距离小区约2.5m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
距离小区约2.5km内没有菜市场，居民外出买菜不方便；中国邮政储蓄银行距离小区约2.6km，距离小区较远，居民办理一些日常理财业务不太方便；中国电信距离小区约2.3km，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
八盘水磨村民委员会距离小区约541m，居民可在此办理相关业务；中国石油（城区祥富加油站）距离小区约488m，可以在这里给汽车加油。
休闲娱乐
振兴羽毛球俱乐部距离小区约822m，居民可以在这里打羽毛球；星曼美容距离小区约234m，是一所美容院，居民可以在这里美容护肤。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧缺的人群来说，可以选择80㎡左右的2居室，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的人群来说，可以选择107㎡左右的3居室，空间较大，改善居住舒适度。
卖房建议
对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
夫妻二人可以租住80㎡左右的2居室，后续物业费等花销少，租金也比较低，可以降低生活压力。一家三口或一家四口的可以租住107㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，空间比较大，整体生活舒适感较强。
用户评价
8.4 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区内道路干净卫生，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，物业比较尽责，服务较好。小区内居民会在园区锻炼身体，氛围良好。
业主特征
小区业主多为本地人，生活氛围融洽。小区部分住户是三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子。小区居民上班族较多，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 0.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满一千伏0.429元/度
- 1-10千伏0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费