大众蓝湾小区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 大众蓝湾小区位于喀什市喀什区喀什板块，小区一共有10栋楼，小区户型面积区间为88㎡到116㎡左右，户型为2居室到3居室。小区内配有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐很方便。小区楼栋布局合理，户型方正，宜商宜住。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.5km有环疆新世界百货（人民西路店），居民购物逛街很方便；
- 距离小区约430m有喀什市人民医院，居民看病方便。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵。
地段交通
8.8 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约184m有帕依纳普公交站，此站停靠16路、游览观光1号线公交车，距离小区约185m有三运司商业街公交站，此站停靠16路、32路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约340m就是帕依纳普路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.3
初中
7.5
55个
附近幼儿园
26个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约76m有七彩童年幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约250m有喀什市第十三小学，这是一所公办学校；距离小区约330m有喀什市第三中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁为草坪和高大树木，整体环境较好；小区里有喷泉和凉亭，业主夏天可以在这里避暑观赏；小区内还有一些儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是淡黄色的面砖；小区的外立面已经有老化脱落现象。
楼栋分布
小区一共有10栋楼，小区户型面积区间为88㎡到116㎡左右，户型为2居室到3居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是西门、西南1门、东南2门，其中西门临近瑞诗名烟名酒，西南1门临近帕依纳普路，东南2门临近蓝湾路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km有环疆新世界百货（人民西路店），居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约1km有喀什汇美超市，居民购买日用品方便；距离小区约130m有大草原烤鱼烧烤店，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约430m有喀什市人民医院，有生病的居民可来此治疗；距离小区约210m有郭子杰诊所，距离小区较近，居民看病方便；距离小区约230m有普济堂大药房，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约650m有正大农贸市场（解放南路），有需要的居民可以来此处购买；距离小区约275m有喀什昆仑银行，居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约360m有中国移动通信（南湖水景指定专营店），居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约1.6km有喀什市政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1km有东湖公园，居民可以和家人朋友来这里玩耍；距离小区约950m有喀什市图书馆，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有新环球网咖，居民可以来这里玩电子游戏；距离小区约430m有足缘轩足浴按摩，可以帮助居民舒缓压力；距离小区约2.2km有莎巴瑜伽，感兴趣的居民可以来这里练习。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的婚房族首次购房，可以选择94㎡左右的2居室，房屋面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择116㎡左右的3居室，房屋面积较大，可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
小区附近生活配套完善，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度；小区周边交通比较发达，附近有多条公交线，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择与人合租约94㎡的2居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，房租费还较低；对于三口之家来说，可以选择约116㎡的3居室，家庭成员拥有独立的房间。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修，并添置一些常用电器，保持房屋干净卫生，以此来吸引租客；对于116㎡左右的3居室，业主可以采取合租的方式，可能会在短时间内找到租户。
用户评价
7.1 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区内的卫生清扫及时，居民居住环境干净整洁；小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富。
业主特征
业主有部分是朝九晚五的上班族，早出早归，作息规律；小区的业主之间比较熟悉，关系比较好，人员流动性不强。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 0.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满一千伏0.429元/度
- 1-10千伏0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费