喀什阳光小区A区小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 喀什阳光小区A区属于喀什区喀什板块，小区绿化率约30%，环境一般。小区由多层住宅组成，总共约10栋楼，小区均为两梯四户，小区户型面积有105㎡-162㎡左右的3-5居室，户型方正，南北通透，适合改善型人群居住。小区停车位不足，有车辆乱停乱放现象。
小区优缺点
优点- 小区距离恒昌乐活商业广场较近，居民购物方便；
- 小区距离喀什市人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约204m处有阳光小区 - 公交站，25路、29路、32路公交车停靠此站，距离小区约459m处有啤酒厂 - 公交站，1路、8路、17路等多路公交车停靠此站，距离小区约655m处有恒昌二期 - 公交站，25路、29路、32路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离南湖路约136m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.3
25个
附近幼儿园
20个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约141m处有阳光邻里幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约468m处有喀什市阳光小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.4km处有喀什市第十九中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色和棕色相间的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约10栋楼，小区户型面积有105㎡-162㎡左右的3-5居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区主入口东北1门位于南湖路西约100m处，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1km处有恒昌乐活商业广场，是一家综合型购物中心;小区距离约375m处有永盛购物广场，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约126m处有娜菲便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.3km处有喀什市人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；就诊；距离小区约414m处有李梓琦中西医结合诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.6km处有喀什少勋商贸利民农贸市场(地质队菜市场)，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约166m处有中国农业银行(喀什南湖路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约244m处有中国联通(南湖路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.5km处有盘橐城班超纪念公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.7km处有岳普湖县驻喀什办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约155m处有大先生纯K，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约341m处有伊妹儿网咖，居民可在此上网休闲；距离小区约988m处有UP健身工作室，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为105㎡左右的三居室；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为120㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租105㎡左右的三居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租105㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
8.4 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
据年轻的上班族表示，小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；小区南北通透采光充足，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多是三口之家，邻里之间互相熟悉，相处融洽；小区也有较多年轻人，大多为年轻的白领；小区人员整体素质较高，整体氛围积极向上。
租户特征
小区租户多是年轻的上班族，小区距离公交站较近，年轻人租住在此上班方便，此部分租户作息规律；小区也有部分家庭租户，租住在此是因为周边生活配套齐全，生活购物方便。小区租户整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 0.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满一千伏0.429元/度
- 1-10千伏0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费